Kinh nghiệm chọn tầng căn hộ chung cư phù hợp?

Việc chọn tầng căn hộ chung cư tưởng chừng đơn giản nhưng lại ẩn chứa nhiều bí quyết để mang đến tổ ấm lý tưởng cho gia đình bạn. Bài viết này sẽ là cẩm nang hữu ích giúp bạn giải mã những yếu tố then chốt, từ đó đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất. Tham khảo ngay!

Nên chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng thấp nhất hay cao nhất

Việc lựa chọn tầng căn hộ chung cư phù hợp với gia đình là một điều chưa bao giờ dễ dàng, đặc biệt là đối với những người lần đầu tiên mua nhà. Bên cạnh tìm hiểu những vấn đề như: vị trí, giá bán, chủ đầu tư, phương thức thanh toán….. thì việc chọn tầng căn hộ chung cư phù hợp là một điều mà nhiều người quan tâm.

Theo như khảo sát thì các căn hộ chung cư trung bình có độ cao từ 18 – 40 tầng. Tuy nhiên đối với các căn hộ cao cấp thì số tầng có thể vượt qua con số này. Ví dụ như Landmark 81, Silver House, Golden House, White House…..Các tòa chung cư này thường kết hợp với những tiện ích như trung tâm thương mại, khách sạn, hoặc tháp văn phòng, số tầng có thể vượt quá mức này. Mỗi tòa nhà chung cư thường được chia thành các nhóm tầng khác nhau: tầng cao, tầng trung, và tầng thấp.

Xem thêm bài viết liên quan:

--> Căn hộ là gì? Những điểm khác nhau giữa căn hộ và chung cư

--> Tổng hợp các căn hộ chung cư Cao Cấp đáng sống nhất tại tp HCM

Thông thường, các căn hộ ở tầng trung sẽ có giá trị cao hơn do ít gặp các nhược điểm mà căn hộ ở tầng thấp hoặc tầng cao phải đối mặt. Ngoại trừ các căn hộ nằm ở tầng cao nhất được thiết kế dưới dạng Penthouse hoặc Duplex, hoặc được dành cho mục đích giải trí, khu vui chơi, hay các dịch vụ khác.  Vậy để biết nên chọn tầng căn hộ chung cư phù hợp thì bạn có thể tham khảo một số ưu nhược điểm của tầng thấp nhất và tầng cao nhất. Dưới đây là một số thông tin giúp bạn so sánh ưu nhược điểm của việc chọn căn hộ chung cư ở tầng thấp nhất và cao nhất:

Ưu nhược điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng thấp nhất

Ưu điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng thấp nhất:

• Tiện lợi trong di chuyển: Tầng thấp giúp bạn dễ dàng di chuyển hơn, đặc biệt là khi sử dụng thang bộ hoặc trong trường hợp thang máy bị hỏng.

• Tiếp cận dễ dàng với các tiện ích: Các tầng thấp thường gần các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bãi đỗ xe, và khu vui chơi.

• Thời gian di chuyển ngắn: Bạn sẽ tiết kiệm thời gian chờ thang máy và di chuyển lên xuống hàng ngày.

• An toàn hơn trong trường hợp khẩn cấp: Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn hoặc sự cố, việc di tản từ tầng thấp sẽ nhanh chóng và an toàn hơn.

Nhược điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng thấp nhất:

• Tiếng ồn và bụi bặm: Căn hộ ở tầng thấp dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố, tiếng ồn từ các phương tiện giao thông và bụi bặm.

• Mức độ an ninh thấp hơn: Căn hộ ở tầng thấp có nguy cơ bị đột nhập cao hơn so với các căn hộ ở tầng cao.

• Tầm nhìn hạn chế: Căn hộ ở tầng thấp thường có tầm nhìn hạn chế do bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh.

• Ẩm thấp và bí bách: Căn hộ ở tầng thấp có thể bị ẩm thấp và bí bách do thiếu ánh sáng mặt trời.

Ưu nhược điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng cao nhất

Ưu điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng cao nhất:

• Tầm nhìn đẹp: Căn hộ ở tầng cao nhất thường có tầm nhìn đẹp nhất ra toàn cảnh thành phố, sông hồ hoặc núi non.

• Không khí trong lành: Căn hộ ở tầng cao có không khí trong lành hơn do ít bị ảnh hưởng bởi bụi bặm và tiếng ồn.

• Yên tĩnh: Căn hộ ở tầng cao thường yên tĩnh hơn do ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố và các phương tiện giao thông.

• An ninh tốt hơn: Căn hộ ở tầng cao có mức độ an ninh tốt hơn do được bảo vệ bởi hệ thống an ninh của tòa nhà.

Nhược điểm khi chọn tầng căn hộ chung cư ở tầng cao nhất:

• Giá thành cao hơn: Các căn hộ ở tầng cao thường có giá thành cao hơn so với các căn hộ ở tầng thấp do vị trí đẹp và tầm nhìn đẹp.

• Khó khăn di chuyển: Việc di chuyển lên xuống có thể khó khăn hơn, đặc biệt là khi xảy ra sự cố mất điện hoặc thang máy bị hỏng.

• Áp lực tâm lý: Một số người có thể cảm thấy sợ hãi hoặc lo lắng khi sống ở tầng cao.

• Ảnh hưởng bởi thời tiết: Căn hộ ở tầng cao có thể bị ảnh hưởng bởi thời tiết khắc nghiệt như gió mạnh, mưa to.

Kinh nghiệm chọn tầng căn hộ chung cư phù hợp

Việc lựa chọn tầng phù hợp cho căn hộ chung cư là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và chất lượng cuộc sống của bạn. Để có được lựa chọn ưng ý, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:

Chọn tầng chung cư theo phong thủy

Khi chọn mua một ngôi nhà hay căn hộ chung cư thì gia chủ thường chọn tầng theo phong thủy bởi nó sẽ mang đến cho gia chủ may mắn, tài lộc và thịnh vượng…

>>Xem ngay: Thời hạn căn hộ chung cư được sử dụng bao lâu?

• Theo ngũ hành: Mỗi tầng chung cư đều thuộc một hành nhất định (Mộc, Hỏa, Thổ, Kim, Thủy). Gia chủ nên chọn tầng có hành tương sinh với bản mệnh của mình để mang lại may mắn, tài lộc. Ví dụ như Người mệnh Kim: Nên chọn các tầng có số 4 và 9. Người mệnh Mộc: Nên chọn các tầng có số 1 và 6. Người mệnh Thủy: Nên chọn các tầng có số 2 và 7. Người mệnh Hỏa: Nên chọn các tầng có số 3 và 8. Người mệnh Thổ: Nên chọn các tầng có số 5 và 0.

• Theo số tầng: Một số quan niệm cho rằng có những tầng đẹp và tầng xấu trong một tòa nhà chung cư. Ví dụ, tầng 4 thường được coi là “tứ quyệt” nên tránh chọn, trong khi tầng 6 lại được xem là “lục lộc” nên mang lại may mắn.

• Theo hướng nhà: Nên chọn tầng có hướng nhà hợp với mệnh của gia chủ. Ví dụ, người mệnh Đông Tứ Mệnh nên chọn nhà hướng Đông hoặc Nam, người mệnh Tây Tứ Mệnh nên chọn nhà hướng Tây hoặc Bắc.

Chọn tầng căn hộ theo yếu tố địa lý

Độ cao: Tầng càng cao, tầm nhìn càng đẹp, không khí càng trong lành nhưng giá thành cũng cao hơn và có thể gặp một số bất tiện như:

• Lệ thuộc vào thang máy, ảnh hưởng khi mất điện.

• Áp lực gió mạnh.

• Tâm lý không thoải mái cho người sợ độ cao.

Vị trí: Nên chọn tầng có tầm nhìn thoáng đãng, tránh bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh.

Tiện ích: Cần xem xét vị trí căn hộ so với các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân vườn,… để thuận tiện cho sinh hoạt.

Mật độ dân cư: Nên chọn tầng có mật độ dân cư vừa phải, tránh quá đông đúc để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.

Dưới đây là một số ví dụ về cách chọn tầng căn hộ chung cư bạn có thể tham khảo:

• Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 đến 12.

• Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 đến 17.

• Tòa nhà cao 24 – 25 tầng: Nên chọn tầng 7 đến 20.

• Tòa nhà cao 26 tầng: Nên chọn tầng 7 đến 21.

• Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 đến 22.

• Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 đến 25.

Xem thêm bài viết cùng chủ đề:

--> Top 10 căn hộ chung cư giá rẻ tphcm được nhiều người săn đón

--> Kinh nghiệm & Cẩm nang cải tạo căn hộ chung cư tiết kiệm chi phí

--> Phong thủy cho căn hộ chung cư & Những quy tắc bạn cần biết khi mua căn hộ

Lựa chọn tầng căn hộ chung cư ưng ý là quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin, cân nhắc các yếu tố trên để đưa ra lựa chọn sáng suốt, tạo dựng tổ ấm lý tưởng và tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn. Đừng quên theo dõi Yasminsquare để biết thêm nhiều thông tin chi tiết về thị trường bất động sản.