Thuê nhà trọ là một quá trình quan trọng đối với sinh viên và người lao động tại các thành phố lớn. Việc tìm kiếm nhà trọ ưng ý là một vấn đề nan giải, đặc biệt là đối với những ai lần đầu đi xa nhà. Để giúp bạn có được trải nghiệm thuê nhà trọ suôn sẻ và an toàn, bài viết này Yasminsquare sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thuê nhà trọ vàng mà bạn không nên bỏ qua. Mời các bạn tham khảo ngay bài viết dưới đây.
Những cách tìm, thuê trọ nhanh an toàn
Việc tìm và thuê trọ nhanh chóng, an toàn là điều rất cần thiết để đảm bảo bạn có một nơi ở phù hợp và tránh được các rủi ro không mong muốn. Dưới đây là một số cách giúp bạn tìm kiếm và thuê trọ hiệu quả.
Tìm gián tiếp qua các trang mạng
Hiện nay công nghệ phát triển việc tìm trọ cũng trở nên dễ dàng. Bạn chỉ cần gõ tìm nhà trọ vào công cụ tìm kiếm của google chỉ trong vào vài giây sẽ trả bạn kết quả hàng trăm, hàng ngàn kết quả để bạn lựa chọn. Tuy nhiên, việc lựa chọn sao cho đúng và phù hợp là một điều cũng khá phức tạp. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn kinh nghiệm thuê nhà trọ khi sử dụng cách này như sau:
>Xem thêm: Top 5 khu vực phòng trọ sinh viên giá rẻ tp HCM
-
Thứ nhất, bạn cần lọc vị trí khu vực bạn muốn ở, thuê nhà trọ. Tuy nhiên các bài đăng như thế này đa số là các mô giới, hay còn gọi là cò phòng cho thuê.
-
Thứ 2, việc xem thời gian đăng cũng hết sức quan trọ bạn nên xem những bài viết mới đăng, bởi khả năng còn phòng sẽ cao hơn.
-
Thứ 3, bạn cần xem xét kỹ các thông tin để biết được đây là chủ phòng hay là những công ty mô giới.
-
Thứ 4, tránh những trường hợp treo đầu dê bán thịt chó thì bạn cần xem xét những bài có hình ảnh thật của căn phòng bạn muốn thuê.
-
Các trang, app tìm kiếm phòng trọ phổ biến được nhiều người tìm kiếm phòng trọ sử dụng hiện nay đó chính là Chợ tốt, Phòng trọ 123, Mogi, Homdy…….
Tìm thông qua bạn bè người thân
Bên cạnh việc tìm kiếm qua mạng thì tìm thông qua bạn bè người thân đây là cách tìm phòng thuê trọ đơn giản và hiệu quả nhất. Nếu bạn bè, người quen của bạn đang ở khu vực bạn muốn thuê thì hãy liên hệ thăm dò tìm hình trước.
Việc làm này sẽ giúp bạn biết được thêm các thông tin như khu vực này giá thuê sẽ bao nhiêu, có đắt hơn các khu vực khác không, an ninh có đảm bảo. Ngoài ra nếu còn phòng thì bạn sẽ tìm được phòng, ký kết hợp đồng sẽ được hoàn thành nhanh chóng.
Tìm trực tiếp tại các khu vực hay cho thuê nhà trọ
Ngoài kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ bằng 2 cách trên thì việc tìm trực tiếp cũng khá hay. Bởi bạn có thể chủ động hơn, có cái nhìn trực quan hơn. Việc thăm quan trực tiếp các khu vực gần trường học, công ty nơi bạn làm việc, để tìm kiếm các biển cho thuê nhà trọ. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể hỏi thăm người dân sống tại khu vực đó để biết thêm thông tin về các nhà trọ đang cho thuê.
10 kinh nghiệm thuê nhà trọ mà bạn không nên bỏ qua
Thuê nhà trọ là một quyết định quan trọng, đặc biệt với sinh viên và người đi làm xa quê. Để giúp bạn tìm được nơi ở ưng ý, dưới đây là 10 kinh nghiệm thuê nhà trọ mà bạn không nên bỏ qua.
Xác định nhu cầu của bản thân
Kinh nghiệm thuê nhà trọ đầu tiên chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đó là việc xác định nhu cầu của bản thân. Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy dành thời gian để xác định rõ ràng nhu cầu của bản thân. Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm? Diện tích phòng như thế nào là phù hợp? Bạn có cần những tiện ích gì như máy lạnh, máy giặt, wifi,…? Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tiết kiệm thời gian.
Tiếp theo, hãy lập ngân sách cho việc thuê nhà trọ. Bao nhiêu phần trăm thu nhập của bạn dành cho tiền nhà là hợp lý? Hãy cân nhắc các khoản chi phí khác như điện nước, internet, ăn uống,… để đảm bảo bạn có đủ khả năng chi trả cho việc thuê nhà.
>>Xem thêm: Top 7 loại hình cho thuê phòng trọ phổ biến hiện nay
Lựa chọn khu vực cần thuê phù hợp
Khu vực thuê trọ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Theo như chúng tôi cho rằng bạn không nên thuê quá xa khu vực chỗ làm hay trường học. Bán kính từ chỗ ở đến chỗ học hoặc chỗ làm khoảng từ 4 – 7 km. Bởi tại các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn, thì việc kẹt xe tại những giờ cao điểm diễn ra một cách thường xuyên. Vậy nên, nếu bạn chọn khu vực quá xe thì việc di chuyển của bạn trở nên tốn thời gian và mệt mỏi. Nếu bạn là sinh viên, nên chọn những khu vực gần trường để tiện cho việc đi lại, học tập. Nếu bạn là người đi làm, hãy ưu tiên những nơi gần công ty hoặc có giao thông thuận tiện. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét đến các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên để đảm bảo cuộc sống thuận tiện và đầy đủ.
Bên cạnh đó bạn cần lưu ý khu vực bạn thuê có những tình trạng ngập lụt khi mưa không. Việc ngập lụt gây ra nhiều bất cập, phiền toái cho bạn. Vậy nên khi đi thuê bạn nên tránh những khu vực trũng, có địa hình thấp.
>>Xem ngay: Top 7 con đường phòng trọ giá rẻ Gò Vấp
Khảo sát giá phòng trước khi thuê
Trước khi quyết định thuê phòng, bạn nên khảo sát giá phòng tại khu vực mà bạn muốn thuê. Bạn có thể tham khảo trên các trang web cho thuê phòng trọ, diễn đàn sinh viên, hoặc hỏi thăm bạn bè, người thân. Việc này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá chung và tránh bị “hớ” giá. Nếu có thể, hãy tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được đánh giá chính xác nhất.
Kiểm tra các cơ sở vật chất của trọ
Kinh nghiệm thuê nhà trọ tiếp theo mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đó là việc xem xét các cơ sở vật chất của căn phòng. Khi đi xem phòng, bạn nên kiểm tra kỹ các cơ sở vật chất như cửa sổ, cửa chính, nhà vệ sinh, bếp nấu, mạng internet, quạt, đèn… Điều này sẽ đảm bảo bạn không gặp phải những vấn đề phiền toái sau khi dọn vào ở. Hãy thử bật tất cả các thiết bị để đảm bảo chúng hoạt động tốt và không có dấu hiệu hỏng hóc.
Ngoài ra việc bạn kiểm tra trước khi dọn vào hay việc ghi rõ vào hợp đồng thuê nhà, sẽ tránh các trường hợp, đồ đã bị hỏng hay không còn nguyên viên khi trả nhà, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn đền bù 1 khoảng tiền.
Tìm hiểu về giá điện nước và một số chi phí dịch vụ khác
Ngoài các kinh nghiệm thuê nhà trọ trên thì bạn cần kiểm tra công tơ điện nước, và hỏi rõ các vấn đề như công tơ điện nước này sử dụng riêng hay chung với chủ, số tiền, mức giá. Mức giá này so với mặt bằng chung như thế nào. Theo như Nhà nước đã đưa ra các quy định về tính giá điện đối với người đi thuê theo Điều 10 Thông tư 16/2014/TT-BCT, sửa đổi bởi Thông tư 09/2023/TT-BCT. Theo đó, thì mức phí điện sẽ không vượt quá 4.000 đồng/ký. Tuy nhiên thực tế các nhà trọ thường tính mức giá từ 4.000 – 5.000 đồng/ký.
Ngoài ra còn mức thu nước thì theo như Thông tư 44/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính quy định về tiền nước như sau. Đối với các đô thị thì không nên vượt quá 18.000 nghìn đồng/m3, tuy nhiên thì thực tế giá nước của các chủ trọ thu từ 25.000 – 30.000 nghìn đồng/m3.
Vậy nên trước khi thuê, hãy hỏi rõ về giá điện, nước và các chi phí dịch vụ khác như internet, vệ sinh, rác thải. Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp không đáng có với chủ nhà sau này. Đôi khi, giá điện nước có thể cao hơn mức bình thường, bạn cần hỏi kỹ và so sánh với các nơi khác để đảm bảo không bị “chặt chém”.
Xác định chủ thực sự của căn phòng cho thuê
Kinh nghiệm thuê nhà trọ bạn cần biết đó chính là việc xác định chủ của căn phòng bạn muốn thuê. Khi thuê phòng, bạn cần chắc chắn rằng người cho thuê chính là chủ sở hữu của căn phòng hoặc có quyền cho thuê hợp pháp. Việc này giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý sau này. Bạn có thể yêu cầu xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc giấy ủy quyền cho thuê để đảm bảo tính hợp pháp.
Xem xét an ninh phòng trước khi thuê
Kinh nghiệm thuê nhà trọ an ninh là yếu tố quan trọng khi thuê nhà trọ. Hãy xem xét khu vực xung quanh có an toàn không, có camera an ninh, bảo vệ hay không. Nếu có thể, hãy hỏi thăm những người xung quanh về tình hình an ninh tại khu vực đó. Ngoài ra, kiểm tra cửa chính và cửa sổ có chắc chắn không, có khóa an toàn không để đảm bảo tài sản và sự an toàn của bạn.
Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê
Nếu bạn quyết định thuê phòng, thì bạn cần ký hợp đồng thuê trọ với chủ nhà. Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo rằng hợp đồng có đầy đủ thông tin về giá thuê, thời gian thuê, các chi phí khác, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nếu có điều khoản nào không rõ ràng, bạn nên hỏi lại chủ nhà trước khi ký. Trong kinh nghiệm thuê phòng trọ , thì bạn cần chú ý đến các khoản không có trong hợp đồng thuê mà chỉ chủ trọ không báo trước như mức phạt nếu trả phòng trước thời hạn, hay các quy định bồi thường khác. Đừng ngại yêu cầu sửa đổi hoặc bổ sung hợp đồng nếu cần thiết để bảo vệ quyền lợi của bạn.
Tìm hiểu những nội quy chung của nhà trọ
Mỗi nhà trọ sẽ có những nội quy riêng. Bạn nên hỏi rõ về giờ giấc sinh hoạt, quy định về việc nuôi thú cưng, tiếp khách, nấu nướng… để đảm bảo rằng bạn có thể tuân thủ và không gặp phải những rắc rối không đáng có. Một số nơi có thể cấm tiếng ồn sau một giờ nhất định hoặc hạn chế số lượng người ở trong phòng, hãy chắc chắn bạn biết và tuân thủ những quy định này.
Có nên ở chung với chủ nhà hay không?
Kinh nghiệm thuê nhà trọ cuối cùng mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đó là việc ở chung với chủ nhà hay không? Việc ở chung với chủ nhà có thể mang lại một số lợi ích như an ninh tốt hơn, tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, điều này cũng có thể gây ra một số phiền toái như thiếu sự riêng tư, bị giám sát. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Nếu bạn thích sự tự do và không muốn bị gò bó, có lẽ ở riêng sẽ là lựa chọn tốt hơn.
Việc thuê nhà trọ là một quyết định khá quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến cuộc sống hằng ngày của bạn. Nó không hề đơn giản, nhưng nếu bạn có kế hoạch rõ ràng và chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn sẽ tìm được nơi ở ưng ý. Hy vọng những kinh nghiệm thuê nhà trọ trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để lựa chọn được nhà trọ phù hợp nhất. Chúc bạn thành công trong việc tìm kiếm và có một trải nghiệm sống tốt tại nơi ở mới!
